Co nowego
Kategoria: LEX Budownictwo
-
Plany ogólne – nowe zasady, nowe ryzyka. Jak chronić wartość swojej nieruchomości?
W większości gmin trwają intensywne prace nad nowymi planami ogólnymi (POG). Jednak już pierwsze uchwały pokazały, że wdrożenie nowych przepisów to duże wyzwanie dla samorządów. Natomiast skutki uchwalonych planów mogą być dotkliwe dla inwestorów i właścicieli nieruchomości, ponieważ plany ogólne mogą diametralnie wpłynąć...25-11-2025Więcej -
Rękojmia w ustawie deweloperskiej, czyli nowe zasady odpowiedzialności dewelopera za wady lokali i domów jednorodzinnych
Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadziła od 9 września 2025 r. zmiany w przepisach dotyczących odpowiedzialności dewelopera za wady nieruchomości, uzupełniając dotychczasowe regulacje i usuwając luki prawne w zakresie rękojmi za wady.01-10-2025Więcej -
Standardy dostępności budynków, czyli jak likwidować bariery architektoniczne
Osoby z niepełnosprawnością, seniorzy, czy rodzice z małymi dziećmi, często podczas korzystania z budynków doświadczają trudności wynikających z barier architektonicznych. Standardy dostępności budynków w Polsce mają na celu sprawić, żeby obiekty były łatwo dostępne i użyteczne dla wszystkich. Standardy obejmują m.in. eliminac...29-09-2025Więcej -
.jpg)
.jpg)
Nowe obowiązki informacyjne dewelopera
11 lipca 2025 r. weszła w życie ustawa z 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2025 r. poz. 758) wprowadzająca istotną zmianę w zakresie jawności cen oraz obowiązków informacyjnych deweloperów i przedsiębiorców innych niż de...13-08-2025Więcej -
Odbiór lokalu lub domu jednorodzinnego
Ustawa deweloperska (czyli ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z 2021 r.) miała na celu przede wszystkim wzmocnić uprawnienia nabywców, usprawnić procedurę odbioru lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz usuwania wad. Jednak w praktyce pojawiły się lic...13-08-2025Więcej -
Umowa o prace projektowe - co powinna zawierać?
Inwestycje budowlane wymagają dokumentacji projektowej, która może być chroniona prawem autorskim. Inwestor zazwyczaj zawiera umowę o prace projektowe z projektantem lub zleca te prace wykonawcy w ramach kompleksowej umowy obejmującej zaprojektowanie i realizację inwestycji. Ważne jest, aby umowa zawierała szczegółowe postanowienia dotyc...18-07-2025Więcej -
Umowa urbanistyczna a koszty inwestycji uzupełniającej
Reforma planistyczna wprowadziła do systemu planowania przestrzennego w Polsce szereg nowych narzędzi, a jednym z nich jest Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI). Zintegrowany Plan Inwestycyjny jest szczególnym rodzajem planu miejscowego, uchwalanym przez radę gminy na wniosek inwestora, po przeprowadzeniu negocjacji i zawarciu umowy urbanistycz...10-07-2025Więcej -
Zezwolenie na lokalizację zjazdu
Budowa lub przebudowa zjazdu z drogi publicznej należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu.08-07-2025Więcej -
Schrony i inne budowle ochronne - nowe obowiązki samorządów
Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują przepisy ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej, zgodnie z którymi na gminy został nałożony obowiązek utworzenia systemu ewidencji, utrzymywania i budowania schronów i ukryć doraźnych na potrzeby ludności, przy zapewnieniu istotnego wsparcia finansowego realizacji tych przedsięwzięć.07-02-2025Więcej -
Ciąg dalszy zmian warunków technicznych po 15 sierpnia 2024 r.
15 sierpnia 2024 r., czyli 14 dni po wejściu w życie nowelizacji w sprawie tzw. patodeweloperki, zaczyna obowiązywać kolejna nowelizacja przepisów techniczno-budowlanych. Celem ustawodawcy jest usunięcie wątpliwości na gruncie skomplikowanych regulacji dotyczących sytuowania obiektów na działce budowlanej po tzw. skosie, ale także zapro...19-08-2024Więcej -
Partycypacja społeczna w procedurze sporządzenia lub zmiany planu ogólnego
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym gwarantuje realny udział lokalnej społeczności, czyli tzw. partycypację społeczną, w procedurze sporządzeniu lub zmianie planu ogólnego.25-07-2024Więcej -
Warunki techniczne budynków od 1 sierpnia 2024: jakie będą nowe obowiązki inwestorów?
Sierpniowa nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych nakłada na inwestorów, w szczególności deweloperów, nowe obowiązki w zakresie projektowania i budowy budynków i urządzeń budowlanych oraz zagospodarowania działki. Nowe obowiązki dotyczą m.in. placów zabaw, stanowisk postojowych, powierzchni biologicznie czynnej, p...20-06-2024Więcej -
Sytuowanie budynków na działce od 1 sierpnia 2024
1 sierpnia 2024 r. wchodzi w życie nowelizacja rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jednym z celów nowelizacji jest uporządkowanie zasad sytuowania budynków wielorodzinnych na działce. Nowelizacja wprowadza także nieznane wcze...17-06-2024Więcej -
Uchwalenie planu ogólnego do 2026 roku - czy jest możliwe?
Duża nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadziła do polskiego porządku prawnego nowe narzędzia planistyczne. Przykładem może być plan ogólny gminy, który ma zastąpić dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy. Na uchwalenie planów ogólnych gminy mają czas do 1 stycznia 2026 r...24-11-2023Więcej -
Lex silos - czy i co można budować bez formalności?
3 czerwca 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy - Prawo budowlane ułatwiająca budowę silosów zbożowych oraz innych obiektów budowlanych związanych z produkcją rolną. Niestety przepisy nie precyzują, o jaką produkcję rolną chodzi.14-07-2023Więcej